M Modular Concrete
Modular Concrete คืออะไร
คือระบบที่ หล่อชิ้นส่วนคอนกรีตเป็น “ห้อง”
หรือ “ยูนิต” แบบสำเร็จรูปในโรงงานแล้ว
ยกไปติดตั้งหน้างานทันที เหมือนต่อบล็อกเลโก้ เดินท่อสายไฟฝังในผนัง
ข้อดีคือเร็วมาก แข็งแรง และควบคุมคุณภาพได้ดี เหมาะกับการก่อสร้าง โครงการบ้าน ทาวน์เฮ้า ร้านกาแฟ บ้านเช่า ร้านกาแฟ อาคารสูงไม่เกิน 7 ชั้น
ในต่างประเทศการผลิตแบบ Modular Concrete มีมานานแล้ว เนื่องจากมีการพัฒนาจากการก่อสร้างแบบดั้งเดิม สู่การผลิตผนังคอนกรีตแล้วนำม่ต่อกัน precast จนผลิตเป็นห้องแบบ Modular Concrete
ข้อดีคือเร็วมาก แข็งแรง และควบคุมคุณภาพได้ดี เหมาะกับการก่อสร้าง โครงการบ้าน ทาวน์เฮ้า ร้านกาแฟ บ้านเช่า ร้านกาแฟ อาคารสูงไม่เกิน 7 ชั้น
ในต่างประเทศการผลิตแบบ Modular Concrete มีมานานแล้ว เนื่องจากมีการพัฒนาจากการก่อสร้างแบบดั้งเดิม สู่การผลิตผนังคอนกรีตแล้วนำม่ต่อกัน precast จนผลิตเป็นห้องแบบ Modular Concrete
เร็วกว่า คุณภาพดีกว่า ลดปัญหาหน้างาน
รวดเร็ว : ก่อสร้างทั้งโครงการเสร็จเร็วกว่าระบบทั่วไป
คุณภาพดี : ผลิตจากโรงงาน ควบคุมงานได้ทุกจุด
มั่นคงแข็งแรง : สร้างบ้าน และอาคารสูงได้ถึง 7 ชั้น
ลดคน ลดปัญหา : ไม่ต้องคุมช่าง ลดเศษวัสดุ ลดเสียงดัง ลดฝุ่น ฯลฯ
คืนทุนเร็ว กำไรสูง : แม้เริ่มต้นจะแพงกว่าหน่อย แต่ลดเวลาถือครอง ลดดอกเบี้ย และแก้ defect น้อย
คุณภาพดี : ผลิตจากโรงงาน ควบคุมงานได้ทุกจุด
มั่นคงแข็งแรง : สร้างบ้าน และอาคารสูงได้ถึง 7 ชั้น
ลดคน ลดปัญหา : ไม่ต้องคุมช่าง ลดเศษวัสดุ ลดเสียงดัง ลดฝุ่น ฯลฯ
คืนทุนเร็ว กำไรสูง : แม้เริ่มต้นจะแพงกว่าหน่อย แต่ลดเวลาถือครอง ลดดอกเบี้ย และแก้ defect น้อย
Modular Concrete ต่างกับ การก่อสร้างแบบ ดั้งเดิม ?
การก่อสร้างแบบ
Modular Concrete ต่างจากการก่อสร้างแบบ ดั้งเดิม (Conventional Construction) อย่างชัดเจนในเกือบทุกขั้นตอน
ตั้งแต่แนวคิด การวางแผน การผลิต ไปจนถึงการติดตั้งหน้างาน โดยมีความแตกต่างหลัก ๆ
ดังนี้:
ข้อดีของ Modular Concrete เมื่อเทียบกับ การก่อสร้างแบบดั้งเดิม
1. ระยะเวลาก่อสร้าง เร็วกว่า 30-50% เพราะทำงานขนาน (สร้างในโรงงาน + หน้างานพร้อมกัน)
2. แรงงานที่ใช้ ใช้แรงงานในโรงงานที่ควบคุมง่าย หน้างานใช้แรงงานน้อย
3. คุณภาพงาน ควบคุมมาตรฐานได้สูงในโรงงาน ลดความผิดพลาดหน้างาน
4. ต้นทุนรวม (ในระยะยาว) คงที่ และสามารถคุมงบได้แม่นยำ
5. สะอาด เศษวัสดุน้อย หน้างานเงียบ
6. การขยายโครงการ ง่าย รองรับการผลิตซ้ำจำนวนมากได้
7. ข้อจำกัด ขนส่งจำกัดตามขนาดโมดูล ต้องวางแผนล่วงหน้า
2. แรงงานที่ใช้ ใช้แรงงานในโรงงานที่ควบคุมง่าย หน้างานใช้แรงงานน้อย
3. คุณภาพงาน ควบคุมมาตรฐานได้สูงในโรงงาน ลดความผิดพลาดหน้างาน
4. ต้นทุนรวม (ในระยะยาว) คงที่ และสามารถคุมงบได้แม่นยำ
5. สะอาด เศษวัสดุน้อย หน้างานเงียบ
6. การขยายโครงการ ง่าย รองรับการผลิตซ้ำจำนวนมากได้
7. ข้อจำกัด ขนส่งจำกัดตามขนาดโมดูล ต้องวางแผนล่วงหน้า
ยกตัวอย่างให้เห็นภาพ : สร้างห้องน้ำ 10 ห้อง
แบบดั้งเดิม
:
ช่างต้องสร้างทีละห้อง → ตั้งคาน ผนัง ฉาบ ติดกระเบื้อง เดินท่อ → ใช้เวลาหลายสัปดาห์
Modular Concrete :
ผลิตห้องน้ำสำเร็จรูปทั้งห้องในโรงงาน → ยกมาติดตั้งที่ไซต์ภายใน 1 วัน
ช่างต้องสร้างทีละห้อง → ตั้งคาน ผนัง ฉาบ ติดกระเบื้อง เดินท่อ → ใช้เวลาหลายสัปดาห์
Modular Concrete :
ผลิตห้องน้ำสำเร็จรูปทั้งห้องในโรงงาน → ยกมาติดตั้งที่ไซต์ภายใน 1 วัน
Modular Concrete ต่างกับ Precast ?
Modular Concrete (คอนกรีตแบบโมดูลาร์) และ Precast Concrete (คอนกรีตสำเร็จรูป) มีจุดร่วมที่คล้ายกันคือ
การผลิตในโรงงานแล้วนำไปติดตั้งหน้างาน แต่มีความแตกต่างหลักใน
“แนวคิดการออกแบบและกระบวนการติดตั้ง” ซึ่งทำให้ Modular
Concrete มีข้อดีที่โดดเด่นกว่าในหลายกรณี
ดังนี้
ข้อดีของ Modular Concrete เมื่อเทียบกับ Precast Concrete
1.
เร็วกว่า Modular
Concrete: ออกแบบเป็น
“หน่วยสำเร็จรูปทั้งห้องหรือทั้งส่วนของอาคาร” เช่น ห้องน้ำสำเร็จ, ห้องนอนสำเร็จ — ยกตั้งทีเดียวเสร็จ Precast: เป็นชิ้นส่วน เช่น แผ่นพื้น,
ผนัง,
คาน ต้องประกอบหน้างานหลายขั้นตอน
2. ลดข้อผิดพลาดหน้างาน Modular Concrete มาพร้อมระบบเดินท่อไฟฟ้า-ประปา-ฝ้าเพดานภายในหน่วย ทำในโรงงานแบบแม่นยำ Precast ต้องต่อระบบหน้างานหลายจุด เสี่ยงงานแก้ไข/รั่วซึมมากขึ้น
3. ใช้แรงงานน้อยลง หน้างาน Modular แค่ติดตั้งหน่วยเข้าโครงสร้าง ไม่ต้องใช้ช่างฝีมือหลายแขนง Precast ยังต้องใช้ทีมช่างหลายชุด เช่น ก่อผนัง, ฉาบปูน, เดินท่อ, ติดฝ้า
4. วางแผนขยายง่าย (สำหรับโครงการซ้ำแบบ) Modular Concrete เหมาะกับโครงการที่มีรูปแบบซ้ำ เช่น โรงแรม, หอพัก, อพาร์ตเมนต์ สามารถผลิตซ้ำเป็นหน่วยแบบเดียวกันได้จำนวนมาก
5. ลดมลพิษและเศษวัสดุในหน้างาน งานภาคสนามเหลือเฉพาะการติดตั้ง ไม่ต้องเทปูน ฉาบ หรือเจาะ หน้างานสะอาด ไม่กระทบเพื่อนบ้านหรือสภาพแวดล้อม
2. ลดข้อผิดพลาดหน้างาน Modular Concrete มาพร้อมระบบเดินท่อไฟฟ้า-ประปา-ฝ้าเพดานภายในหน่วย ทำในโรงงานแบบแม่นยำ Precast ต้องต่อระบบหน้างานหลายจุด เสี่ยงงานแก้ไข/รั่วซึมมากขึ้น
3. ใช้แรงงานน้อยลง หน้างาน Modular แค่ติดตั้งหน่วยเข้าโครงสร้าง ไม่ต้องใช้ช่างฝีมือหลายแขนง Precast ยังต้องใช้ทีมช่างหลายชุด เช่น ก่อผนัง, ฉาบปูน, เดินท่อ, ติดฝ้า
4. วางแผนขยายง่าย (สำหรับโครงการซ้ำแบบ) Modular Concrete เหมาะกับโครงการที่มีรูปแบบซ้ำ เช่น โรงแรม, หอพัก, อพาร์ตเมนต์ สามารถผลิตซ้ำเป็นหน่วยแบบเดียวกันได้จำนวนมาก
5. ลดมลพิษและเศษวัสดุในหน้างาน งานภาคสนามเหลือเฉพาะการติดตั้ง ไม่ต้องเทปูน ฉาบ หรือเจาะ หน้างานสะอาด ไม่กระทบเพื่อนบ้านหรือสภาพแวดล้อม
ออกแบบ
รูปแบบประตูหน้าต่างตามต้องการ พร้อมฝังท่อไฟ
ขนส่ง
คิดค่าขนส่งตามระยะทาง
ผลิต
ผลิตที่โรงงาน ควบคุมคุณภาพคอนกรีตได้
ติดตั้ง
ติดตั้งหน้างานเสร็จ สามารถเดินน้ำไฟ ได้ทันที
เปลี่ยนจากการก่อสร้างแบบเดิม ลดปัญหาต่างๆ
งานโครงสร้าง เป็นงานที่ต้องอาศัยดินฟ้าอากาศ ระบบจัดการที่ดี คุมค่าวัสดุค่าแรง คุมระยะเวลาการผลิต อีกทั้งปัญหาเรื่องแรงงาน
หน้างานไม่เลอะเทอะ
ลดงานเปียก ให้น้อยที่สุด
ลดอุบัติเหตุ
ลดความเสี่ยงการทำงานหน้างานของคนงาน
ลดกองวัสดุ เศษวัสดุ
ลดเศษวัสดุในการผลิต หน้างานสะอาด
อาคารที่ทันสมัย สร้างเสร็จเร็ว มั่นคงแข็งแรง
อาคารหลายชั้น
สร้างได้สูงสุดถึง 7 ชั้น
โครงการบ้าน
ลดระยะเวลาการก่อสร้าง ขายได้เร็วขึ้น
บ้าน
แข็งแรง ทันสมัย เข้าอยู่ได้เร็ว
รีสอร์ต Resort
ปล่อยเช่าได้ไว ทำกำไรได้ก่อน
บ้านน็อคดาวน์ Knock Down
ยกย้ายได้ แม้ผ่านไปหลายปี
ทาวน์เฮ้า Town house
ทาวน์เฮ้า บ้านแถว
ค่าใช้จ่ายในการผลิต
- ค่าผลิต 5,000 บาท/ตรม. (ไม่รวมค่าขนส่ง)
- ค่าออกบบ 500 บาท/ตรม. (เป็นส่วนลดเมื่อมีการสั่งซื้อ)
- ฐานราก 2,500-5,000 บาท/ตรม. (ขึ้นอยู่กับชั้นดินแต่ละพื้นที่)
- เสริมบันไดปูนได้ (งานเพิ่ม)
***พื้นที่ รถเทลเลอร์ สามารถเข้าได้***
- ค่าออกบบ 500 บาท/ตรม. (เป็นส่วนลดเมื่อมีการสั่งซื้อ)
- ฐานราก 2,500-5,000 บาท/ตรม. (ขึ้นอยู่กับชั้นดินแต่ละพื้นที่)
- เสริมบันไดปูนได้ (งานเพิ่ม)
***พื้นที่ รถเทลเลอร์ สามารถเข้าได้***
รายละเอียดในการผลิต
- ออกแบบตามขนาดที่ต้องการ ประตู หน้าต่าง ฝังท่อไฟ
- กว้างสุด 4 เมตร ยาวสุด 8 เมตร(สามารถขนส่งได้) สูงสุด 3.6 เมตร
- ผนังหนา 15 เซน เพดาลหนา 12 เซนติเมตร (พื้นชั้นบน)
- ช่องเปิดกว้างที่สุด ต้องมีระยะเสาอย่างน้อย 40 เซนติเมตร
- กันสาดทำได้ทั้ง 4 ด้าน ยาวได้ถึง 180 เซนติเมตร (งานเพิ่ม)
- คอนกรีต 400 KSC เหล็กเสริมเสาคาน DB12-DB16 เสริมเหล็กผนัง DB12@25
- กว้างสุด 4 เมตร ยาวสุด 8 เมตร(สามารถขนส่งได้) สูงสุด 3.6 เมตร
- ผนังหนา 15 เซน เพดาลหนา 12 เซนติเมตร (พื้นชั้นบน)
- ช่องเปิดกว้างที่สุด ต้องมีระยะเสาอย่างน้อย 40 เซนติเมตร
- กันสาดทำได้ทั้ง 4 ด้าน ยาวได้ถึง 180 เซนติเมตร (งานเพิ่ม)
- คอนกรีต 400 KSC เหล็กเสริมเสาคาน DB12-DB16 เสริมเหล็กผนัง DB12@25
โรงงานผลิต จังหวัดชลบุรี
ผลงานที่ผ่านมา
ผลงาน-ชลบุรี
รูปแบบนำเสนอจากแบบร่าง
เรานำความคิดของคุณ มาทำให้เห็นภาพ เพื่อคำนวณราคาก่อสร้าง
เกี่ยวกับเรา
บริษัท วาเลน บิวตี้ วิลล่า จำกัด ผู้นำเอานวัตกรรมการก่อสร้าง Modular Concrete จากต่างประเทศ (จีน) ที่ทันสมัยเข้ามาในประเทศไทย ด้วยประสบการณ์การก่อสร้างกว่า 20 ปี
ในประเทศจีน ตอนนี้นวัตกรรมนี้ได้ถูกผลิต และก่อสร้างจริงแล้วในประเทศไทย ด้วยวิสัยทัศน์ที่มองเห็นปัญหาการก่อสร้างแบบเดิม ทั้งเรื่องปัญหาการดำเนินการก่อสร้างที่ล่าช้า ปัญหาบุคคาการ แรงงานในการก่อสร้าง ใกล้เคียงกับระบบ precast การหล่อแผ่นคอนกรีต แต่ก็ยังต้องใช้เวลาในการประกอบแผ่นหน้างาน อาจจะมีปัญหาเรื่องการประกอบ
เราจึงมุ่งมั่นที่จะพัฒนาการก่อสร้างให้รวดเร็ว อาคารที่มีความมั่นคง ลดปัญหาที่จะเกิดขึ้นในงานก่อสร้าง ด้วยเทคโนโยลีการผลิตที่พิสูจน์แล้วในต่างประเทศ และหวังว่าประสบการณ์ของเราจะช่วยให้ธุรกิจของท่านเติบโดอย่างมั่นคง
ในประเทศจีน ตอนนี้นวัตกรรมนี้ได้ถูกผลิต และก่อสร้างจริงแล้วในประเทศไทย ด้วยวิสัยทัศน์ที่มองเห็นปัญหาการก่อสร้างแบบเดิม ทั้งเรื่องปัญหาการดำเนินการก่อสร้างที่ล่าช้า ปัญหาบุคคาการ แรงงานในการก่อสร้าง ใกล้เคียงกับระบบ precast การหล่อแผ่นคอนกรีต แต่ก็ยังต้องใช้เวลาในการประกอบแผ่นหน้างาน อาจจะมีปัญหาเรื่องการประกอบ
เราจึงมุ่งมั่นที่จะพัฒนาการก่อสร้างให้รวดเร็ว อาคารที่มีความมั่นคง ลดปัญหาที่จะเกิดขึ้นในงานก่อสร้าง ด้วยเทคโนโยลีการผลิตที่พิสูจน์แล้วในต่างประเทศ และหวังว่าประสบการณ์ของเราจะช่วยให้ธุรกิจของท่านเติบโดอย่างมั่นคง
ติดต่อเรา
คุณภาณุรัฐ แสงเทียน (อาท)
Line id : @saichang
โทร. 080-045-2332
Line id : @saichang
โทร. 080-045-2332
